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春节结束后的首个交易日，央行悄然掀起了金融市场的波澜：2月3日，央行全面上调了公开市场逆回购利率和常备借贷便利（SLF）利率，金融界人士将此解读为央行一次不叫加息的加息。一时间成为了地产人士关注的热点，有人认为央行加息意味着地产寒冬将至，你觉得呢？
央行确认货币市场加息，意味着房贷利率存在着大幅上调的风险，同时意味着商业银行的资金成本上升，原有针对房地产按揭贷款的各种优惠利率或将绝迹。如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。
历史上，每到一年的年底及次年春节这段时间，市场资金面总是相对偏紧，从而引发交易市场上利率回升，能够有效的改善市场的流动性。央行这次“悄悄加息”既没有明确针对通胀，也没有在开年杀气腾腾对准房地产泡沫，即就是说央行此次不过是一记信号弹而已，对楼市不会带来实质的影响。
